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      陸家嘴金融城推動樓宇經濟提質增效 今年稅收億元樓力爭突破100幢

      信息來源:上海浦東門戶網站 發布日期:2019-08-06
      陸家嘴金融城推動樓宇經濟提質增效 今年稅收億元樓力爭突破100幢

        全球樓宇經濟密度最高的區域之一——陸家嘴金融城,2019年將繼續推動樓宇經濟提質增效。陸家嘴金融城樓宇發展服務辦公室相關負責人近日對外透露,陸家嘴金融城今年將緊抓金融服務業新一輪擴大開放機遇,優化金融科技生態圈,借助科創板契機,有效承接進博會溢出效應,積極引進優質機構和企業落戶,力爭實現稅收億元樓突破100幢,其中10億元稅收樓達24幢左右。

        去年,陸家嘴金融城共有稅收億元樓97幢,并產生滬上首幢稅收50億元的樓宇——上海國金中心。

        最新統計顯示,在陸家嘴金融城范圍內采樣的88幢樓宇中,上海國金中心、金茂大廈、東方金融廣場等55幢樓宇出租率超過90%,其中26幢樓宇接近滿租。

       

        我國金融業進一步擴大開放的承載地

       

        在我國進一步擴大金融業對外開放的背景下,外資金融機構正加速進入中國市場。仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示,這些外資金融企業在籌劃布局中國業務時,往往將上海作為進入中國市場的首選地之一,“由于中國把取消外資在金融領域持股比例限制的政策提前至2020年,眾多外資金融機構正加速申請牌照、積極籌備在華金融業務。”

        已形成金融業集聚效應的陸家嘴,無疑是外資金融機構落戶中國的首選地。今年上半年,我國金融業新一輪擴大對外開放后落地的外資金融機構——摩根大通證券、安聯保險集團、大韓再保險等,陸續入駐陸家嘴金融城。另據數據顯示,截至今年6月底,全球56家國際資管機構落地陸家嘴,包括韓國未來資產、加拿大鮑爾太平、美國橡樹資本等,而全國已獲得私募管理人資格的21家外商獨資資管公司中,包括富敦投資、貝萊德、安本等在內的19家注冊在陸家嘴。

        素有“垂直金融街”美譽的金茂大廈目前出租率超過90%,金茂大廈辦公樓總經理陸敏介紹:“2000年之后,我們預計中國加入WTO后,外資金融機構一定會大舉進入中國,當時花了1-2年時間,主動調整客戶結構騰挪足夠空間,主動引進國內第一批的外資銀行、合資證券、合資基金、合資保險等。”

        浦東嘉里城副總經理高慧莉也透露,接近滿租的嘉里城,辦公樓外資客戶占65%左右。

        “隨著金融業擴大開放政策的推進,上海辦公樓尤其是陸家嘴等中央商務區樓宇將繼續吸引優質租戶新設立或擴張辦公面積。”姚耀說。

       

        積極吸引各類總部型企業落戶和集聚

       

        除金融機構外,陸家嘴金融城還積極吸引各類總部型企業落戶和集聚。“金茂大廈此前吸引了IBM全球新興市場總部,這是陸家嘴首個世界500強企業的全球總部。”陸敏說。

        姚耀表示,上海擁有眾多世界500強公司及跨國公司的地區總部,近期,更新后的負面清單以及鼓勵外商投資的產業目錄有助于這些在華外資公司的業務拓展。

        不少跨國公司將總部設在陸家嘴金融城。比如,保時捷從浦東軟件園升級搬遷至陸家嘴金融廣場,其中國區總部承租面積達到了1.4萬平方米。

        據悉,未來,陸家嘴金融城將利用科創板推出契機,吸引科技類企業總部及相關中介服務機構在陸家嘴進行集聚;推動陸家嘴成為進博會溢出效應企業落戶承載地等,力爭今年跨國公司總部突破100家。

        陸家嘴金融城樓宇發展服務辦公室相關負責人表示,為吸引優質企業和機構落戶,陸家嘴將做好服務樓宇的“樓小二”,為在樓宇工作的企業和機構、白領營造更好的辦公和生活環境。比如,開通金融城樓宇間的巴士線路;推出物美價廉的白領餐廳;舉辦暑期親子工作室;在樓宇內設置微醫院、云醫院等。

       


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